서울에서 내 집 마련의 기회, 고덕강일3단지 청약 시작!🍯

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2026. 10. 18.

10월 셋째 주｜ 2026.10.19.(월)

10월도 어느덧 중순을 지나 가을의 한가운데에 접어들었습니다. 선선했던 바람도 어느새 제법 쌀쌀하게 느껴지는데요. 하루하루 바쁘게 흘러가는 시간 속에서 올해 계획했던 일들을 하나씩 돌아보게 되는 시기이기도 합니다. 새로운 도전을 준비하고 계신 분들도, 묵묵히 자신의 자리에서 하루를 채워가는 분들도 계실 텐데요. 이번 주에는 작은 성취에도 스스로를 격려하며 한 걸음 더 나아가 보는 건 어떨까요? 깊어가는 가을처럼 여러분의 일상에도 기분 좋은 변화와 새로운 기회가 가득하기를 바랍니다!

◾ 이번주의 청년정책 : 고덕강일3단지 토지임대부 분양
◾ 열고닫기 유튜브 : 청년들은 왜 빚에서 벗어나지 못할까요?

◾ 어려운 정책 용어 풀이 : 신용점수, 우대금리

#고덕강일3단지 #토지임대부

서울에서 내 집 마련의 기회, 고덕강일3단지 청약 시작!

서울주택도시개발공사(SH)가 서울 강동구에 위치한 ‘고덕강일3단지 토지임대부 분양주택’ 본청약을 진행합니다! 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양받는 방식으로, 전용 49㎡는 2억 원대 후반부터, 59㎡는 3억 원대 중반부터 내 집 마련을 준비할 수 있는데요. 청년과 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 등을 위한 특별공급 566가구도 마련되어 있어요. 최장 80년까지 거주할 수 있는 만큼, 서울에서 안정적인 보금자리를 찾고 있다면 신청 자격과 청약 일정을 확인해 보세요!

💡토지임대부 주택은? 건물만 소유하는 방식으로, 토지임대료를 별도로 납부해야 해요. 또한 최초 40년 거주 후 재계약을 통해 최장 80년까지 거주할 수 있으며, 전매제한기간은 10년이에요.

✅ 2026년 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 본청약

어떤 분양이 이뤄지나요?

① 전용 49㎡(590가구) : 분양가 2억 8,000만~3억 2,000만 원
② 전용 59㎡(715가구) : 분양가 3억 4,000만~3억 9,000만 원
💡토지임대료는 매월 49㎡ 42만 6,000원, 59㎡ 51만 1,500원이며, 최대 60%까지 보증금으로 전환 신청할 수 있어요.
누가 신청할 수 있나요?

입주자 모집공고일(2026.10.16.) 기준 서울·경기·인천에 거주하는 무주택 세대구성원 중 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자
얼마나 공급되나요?

총 1,305가구 모집
① 사전청약 당첨자 우선공급 : 592가구
② 특별공급 : 566가구
③ 일반공급 : 147가구
💡사전청약 당첨자의 자격 미달이나 청약 포기로 남은 물량은 일반공급으로 전환될 수 있어요.
언제 신청하나요?

- 사전청약 당첨자 : 2026.10.26.(월)~10.27.(화)
- 특별공급 : 2026.11.2.(월)~11.3.(화)

- 일반공급 1순위(서울 2년 이상 거주) : 2026.11.4.(수)

- 일반공급 1순위(서울 2년 미만·경기·인천 거주) : 2026.11.5.(목)
어디서 신청하나요?
- SH 인터넷청약시스템을 통해 온라인 신청

토지임대부 더 알아보기

#열고닫기 #유튜브라이브

청년 10명 중 6명이 다중채무자? 왜 빚에서 벗어나지 못할까요?

“월급을 받아도 대출 갚고 나면 남는 게 없어요.” 학자금부터 생활비, 주거비까지 청년들의 경제적 부담이 커지고 있는데요. 최근 한국보건사회연구원 「청년 부채 현황과 채무조정제도의 정책과제」 에 따르면 대출을 보유한 청년의 58.9%가 2개 이상의 대출을 가진 다중채무자로 나타났어요. 특히 대출이 7개 이상인 청년도 13.6%에 달했는데요. 청년들의 빚은 왜 늘어나고, 어떻게 해결할 수 있을까요?

1️⃣ 빚 있는 청년 10명 중 6명은 다중채무자예요

청년 절반 이상이 대출을 보유하고 있어요 : 2024년 말 기준 만 19~34세 청년의 55.5%가 대출을 보유했고, 이 중 58.9%는 2개 이상의 대출을 이용했어요.
7개 이상 대출받은 청년도 13.6% : 40대 이상에서는 해당 비율이 10% 미만인 것과 비교하면 높은 수준이에요.

2️⃣ 청년들의 빚, 금액보다 구조가 문제예요

자금부터 생활비까지 대출이 다양해요 : 신용대출(41.9%), 학자금대출(29.3%), 전세자금대출(18.8%) 등 청년들의 일상과 밀접한 대출이 많았어요.
저신용 청년도 절반에 가까워요 : 대출 보유 청년의 49.8%가 신용평점 829점 이하로 분류돼, 대출 상환 부담이 커질 우려가 있어요.

3️⃣ 빚을 갚아도 다시 빚지는 악순환이 문제예요

장기연체 청년이 늘고 있어요 : 90일 이상 연체한 청년은 2020년 말 1.8%에서 2025년 6월 2.3%로 증가했어요.
기존 채무조정제도에도 한계가 있어요 : 실직이나 소득 감소에도 상환액을 조정하기 어려워, 빚을 갚기 위해 또 다른 대출을 받는 사례도 나타났어요.

청년들의 부채 문제를 단순히 개인의 소비 습관 탓으로만 돌릴 수 있을까요? 취업과 독립을 준비하는 과정에서 빚을 질 수밖에 없는 현실도 살펴봐야 해요. 채무조정을 넘어 일자리·주거·금융을 연계한 실질적인 재기 지원이 필요하지 않을까요?

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10/21(수) 22:30 @열고닫기 유튜브 @열고닫기 유튜브 *시간은 변경 될 수 있어요

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#다시ON #디지털기기기부 #자원순환

잠자는 스마트폰과 노트북, 아이들의 새로운 배움으로 바꿔주세요!

열고닫기 서베이에서 청년의 주거 부담과 대출에 대한 생각을 묻습니다. 전·월세 부담, 주거 선택 기준, 대출 이용 경험과 인식 등 청년들이 실제 생활에서 느끼는 주거 문제를 함께 살펴보려고 해요. 응답해주신 분 중 10명을 추첨해 커피 리워드도 드립니다. 여러분의 생각을 들려주세요!

✅ 2026년 아이들의 꿈을 켜다 「다시 ON」 캠페인

무엇을 기부하나요?

사용하지 않는 스마트폰, 노트북 등 디지털기기
어떤 혜택이 있나요?

데이터 삭제·탄소저감 보고서 제공

기부금 영수증 발급 및 조건 충족 시 탄소중립포인트 제공

CJ 기프트카드 1만 원권 증정(500명 추첨)
기부한 기기는 어떻게 활용되나요?

안전한 데이터 삭제 후 재사용·재활용

재제조 노트북·태블릿PC로 지역아동센터 아이들의 학습 지원
언제 참여하나요?

2026.8.14.(금) ~ 2027.6.18.(금)
어디서 신청하나요?

리플러스 「다시 ON」 캠페인 신청하기
💡 https://www.replus.kr/campaign/detail/XJOKPC
함께하는 곳 : CJ올리브네트웍스 · CJ대한통운 · CJ나눔재단 · ㈜리맨 · 전국지역아동센터협의회 · 열고닫기

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이번 시간에는 '신용점수'과 '우대금리'에 대해서 알아볼게요. 정확하게는 잘 몰랐던 단어! 쉽고 빠르게 설명해드릴게요. 💯

신용점수 by. 지꿀이

1~1000점까지의 점수를 부여해 개인의 신용을 평가하는데 사용되는 용어야. 민간 개인신용평가회사(CB라고 불러!)가 개인의 소득, 직업 등의 신상 정보부터 과거 대출 이력, 연체 금액과 기간, 연체 반복 횟수 등을 종합적으로 평가해 신용점수를 책정한다고 해. 불성실한 내역이 많을수록 신용점수가 낮아지겠지? 그리고 신용점수가 낮으면 각종 거래나 활동에 제약이 생길 수 있으니 유의해야 해. 현재 신용점수를 평가하는 민간 CB는 코리아크레딧뷰로(KCB), 나이스신용평가정보(NICE) 등이 있어. 각 평가회사마다 평가 방식과 항목별 비중이 다르기 때문에 신용점수가 다르게 책정된다고 하니 각 사이트에 서 개별 조회를 해보길 추천해!

우대금리 by. 로쿠리

‘우대’와 ‘금리’의 합성어로, 은행에서 대출 시 부과하는 이자율 중에서도 가장 낮은 이자율을 부과하는 걸 의미해. 일반적인 경우보다 이자를 훨씬 적게 낸다는 특장점을 주는 금리이지. 단, 혜택이 좋은 만큼 적용 대상을 선정하는 조건도 다양해.

➀ 신용등급이 좋아야 해. 나의 신용등급은 내가 금융업무를 함에 있어서 약속을 잘 지키고, 대출금 상환도, 카드 사용료도 연체되지 않고 꼬박꼬박 납부할 때 좋아질 수 있어.

➁ 대출받고자 하는 은행의 장기 고객이어야 해. ‘장기 고객’이라고 하면 그만큼 오랜 시간 동안 연체 등의 은행 업무 관련 문제를 일으키지 않은 고객임을 나타내기 때문 이야. 은행과 신뢰가 있는 사이라는 거지!
➂ 각 은행 별로 홍보하는 특정 상품이 있는데 그 상품을 이용하는 중이거나 연계하 여 사용하는 경우에도 대상이 될 수 있어.

➃ 은행에 엄청난 액수의 자금을 저축해 놓고 있는 사람들까지 이에 해당될 수 있지. 이 조건들을 거의 기본으로 하나, 각 은행 별로 우대금리에 대한 조건을 설정해 두고 있으니 관심 있으면 꼭! 확인해 보길 바라!