🍯 주변시세 80%, 20년동안 살 수 있는 장기임대주택이?

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2024. 7. 7.

7월 첫째 주 ｜ 2024.7.8.(월)

7월 두번째 주가 시작되었어요. 장마가 시작되면서 비가 많이 오고 습한 날이 연속되는데요.

항상 건강 유의하시고 이번 주도 즐거운 하루 되시길 바랄게요😀

◾ 장기전세주택 입주자 모집
◾ 열고닫기 유튜브 요약 : 주택드림청약통장
◾ 어려운 정책 용어 풀이 : 4대보험, m²

#서울시 #행복주택

주변 시세 80% 이하 전세보증금, 장기전세주택 입주자 모집! 🏠

무주택 서울시민이라면! 시프트로도 알려진 이사 걱정 없이 최대 20년까지 살 수 있는 공공임대주택 <장기전세주택 입주자>를 모집 공고를 체크해보세요.

주변 시세 80% 이하로, 분양전환이 되지 않는 공공임대주택인데요. 서울에서 비싼 곳을 저렴한 전세가격에 살 수 있는 큰 장점이 있는 주택이에요. 총 853세대를 공급하며, 강동구와 강서구, 구로구, 마포구, 양천구, 중랑구까지 서울 내 다양한 지역에서 모집합니다. 임대보증금과 월임대료는 전용면적과 세대원 수에 따라 다르게 책정되어 있는데요. 1순위는 당일부터 내일까지, 이틀간 진행되는만큼 놓치지 말고 지원하세요!

✅ 제44차 장기전세주택 입주자 모집

모집기간 :
- 1순위 : 7/8(월)~ 7/9(화)
- 2순위 : 7/12(금)
- 3순위 : 7/15(월)
대상 :
- 무주택세대구성원으로서 소득, 부동산, 자동차 자격기준을 중족하는 사람
지원 내용 :
- 주변시세 80% 내외 공공임대주택 제공 (자치구, 단지명마다 임대보증금 및 임대료 상이)
신청방법
- 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 (https://www.i-sh.co.kr/app/index.do)

행복주택 자세히보기

#유튜브 #열고닫기 #주택드림청약통장

[다시보기] 주택드림청약통장 허와 실😎

요즘 임대주택도 많이 나오고 있는데요. 이번 장기전세임대주택의 경우, 청약통장 납입횟수가 24번 이상이 되어야 하는데요. 이번 시간에는 지난 영상이지만 주택드림 청약통장에 대해 다뤄봤던 내용을 다시 한번 가져왓습니다.

주택드림청약통장은 올해 2월 나왔는데요. 청년이라면 기존 청약통장보다도 이자율, 납입한도, 주택 당첨 시 분양가에 따르는 주택담보대출까지 여러모로 좋은 점이 있는데요.

‘청년 주택드림 청약통장’ 에 대해서 요모조모 따져보았던 영상을 통해 청약통장에 대한 이해를 높여보세요!

📅 열고닫기 LIVE 방송 안내

7/10(수) 22:00 @열고닫기 유튜브 *시간은 변경 될 수 있어요

유튜브 보러가기 📺

이번 시간에는 '4대보험'와 'm²'에 대해서 알아볼게요. 흔하게 쓰지만, 정확하게는 잘 몰랐던 단어! 쉽고 빠르게 설명해드릴게요. 💯

4대보험 by. 오한솔

4대보험은 노령, 실직, 질병 등에 대비해서 사회보험에 모든 국민을 의무적으로 가입하게 하는 사회보장제도야. 가입하고 싶지 않아도 ‘의무적’ 으로 가입 해야 해. 소득에 비례해서 부담하기에 소득의 재분배 기능도 갖추고 있어. 4대 보험은 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험으로 이루어져 있어. 산재보험은 사업주에서 100% 지급하고, 나머지 국민연금, 건강보험, 고용보험은 사업주와 근로자가 50%씩 부담해. 하나씩 조금 더 살펴볼까?

국민연금은 노령, 장애, 사망 등으로 소득을 벌어들일 수 없을 때 국가에서 생활을 보장하기 위해 정기적으로 지급하는 금액이야. 월 급여의 9%만큼이 이에 해당하고 사업주와 50%씩 부담하므로 4.5%만큼이 근로자가 부담하게 되는 국민연금이지.

건강보험은 질병이나 부상으로 인해 발생한 진료비에 대한 부담을 낮추기 위해 국민건강보험공단에 보험료를 납부하면 필요할 때 보험급여를 제공받아 의료 서비스를 이용할 수 있도록 하는
사회보상제도야.
고용보험은 1인 이상의 근로자를 고용하는 모든 사업이나 사업장을 대상으로 해. 실업 급여와 연계되어 있는데, 노동근로자들이 일자리를 잃게 되면 일정 기간 동안 생활에 필요한 구직급여와
일자리 제공을 지원하기 위한 것이야.

산재보험은 산업재해 근로자를 보호하기 위해 국가가 사업주로부터 일정 비율의 금액을 징수해서 사업주를 대신하여 산재근로자에게 보상해주는 제도야. 그 비율은 업종별로 달라. 부상이나 재해의 발생 가능성이 높은 직군일수록 그 보험료율도 높아지겠지!

m² by. 올리브

보통 집 보러 다니거나 할 때 8평, 12평, 25평처럼 ‘평’이라는 단위를 쓰잖아? 근데 면적을 나타낼 때 공식적으로 사용하는 단위는 m²(제곱 미터)라서 요즘은 제곱미터 표기가 늘고 있어. 평수로 말하면 어느 정도인지 바로 알겠는데 제곱미터는 영~감이 안 온단 말이지. 제곱미터를 평으로 계산하는 방법은 3.3으로 나누는 거야(정확하게는 3.3058 이야!).

만약 ‘임차 전용면적 85m² 이하 주택 신청 가능’이라는 신청 공고를 봤는데 우리집은 8평 원룸이면 신청 가능할까, 불가능할까? 85를 3.3으로 나눠볼까? 그럼 25.75757575757576이 나오는데 25평 이하의 주택까지 가능한 거니까 8평은 신청 가능하겠다!

일자리/창업 💼

[전국] 청년창업가 판로개척 지원사업 하이플라이어 (~7/15(월))

[전국] 관광두레 청년주민사업 아이디어 공모전 참가자 모집 (~7/15(월))

[전국] 희망디딤돌 자립준비청년 취업지원사업 참가자 모집 (~7/17(수))

[전국] 클라우드 혁신센터 SaaS 전환컨설팅 지원사업 대상기업 추가모집 (~7/19(금))

[전국] 청년도전지원사업 2024 아무튼,시작 3기 모집 (~7/30(화))

주거 🏠

[서울] 2024년 제44차 장기전세주택 입주자 모집 (7/8(월)~)

[서울] 2024년 1차 행복주택 입주자 모집 (7/10(수)~)

금융/문화/복지 💳

[충남] 충남 평생교육 바우처 (~7/21(일))

[경기] 경기도 예술인 기회소득 (~7/31(수))

[전국] K-패스 (상시 모집)

행사/이벤트 🥳

[서울] 서울경제진흥원 새싹 해커톤 (~7/12(금))

[전국] 공공인재스쿨 2기 모집 (~7/14(일))

[서울] 청년 문화 프로그램 기획 수요조사 (~7/15(월))

[전국] 한국사회공헌협회 청년챔프단 17기 모집 (~7/17(수))

[경기] 경기도 1인가구 정책 참여단 모집 (~7/19(금))

교육/컨퍼런스 📝

[전국] NHN 아카데미 (~7/10(수))

[서울] 파이썬 기반 개발자 입문 브릿지 과정 (~7/10(수))

[서울] 강남구 청년 취업 아카데미 2기 교육생 모집 (~7/10(수))

[전국] 물류무역관리실무 전액지원 교육생 모집 (~7/12(금))

[전국] 물류무역관리실무(국제무역사, 물류관리사) 교육생 모집 (~7/12(금))

[서울] 핀테크 특화 데이터, AI 엔지니어 핀테커스 2기 (~7/14(일))

[서울] 사이버보안 전문인력 양성과정 교육생 모집 (~7/14(일))

[서울] 실무 프로젝트 기반 LLM 서비스 개발자 양성과정 교육생 모집 (~7/14(일))

정책정보 더 알아보기

#전문가필진

일을 하고 있는, 직장인이 알아두면 좋을 노무상식 1편😶

필진. 김보경 노무사

지난 글 :

아르바이트 중인 당신이 알아두면 좋을 것들 1편😶

아르바이트 중인 당신이 알아두면 좋을 것들 2편😶

열고닫기 구독자라면 꼭 알아야 할 필수 노무 지식을 위해 준비했습니다! 지난 아르바이트생 친구들을 위한 노무 정보는 유익했었나요? 실생활 사례에 맞춰 꼭 알아야 하는 노무 지식, 특히 헷갈릴 수 있는 사항을 토대로 Q&A 형식으로 전달해드릴게요!

오늘은 '직장인 청년들이 꼭 알아야 할 지식 1편'입니다.

Q1. 저희 회사는 근로자 수가 5인 이상과 미만을 반복하는 것 같은데 연차가 발생한 건가요?

A. 발생하지 않아요. 상시 근로자수 산정사유 발생일(연차 발생일) 직전 1년 동안 계속하여 5인 이상이었어야 연차가 발생하는데요. 따라서 지난 1년 간 법 적용(5인 이상) 월과 법 미적용 월(5인 미만)이 함께 있을 경우에 연차를 부여하지 않더라도 법 위반이라 볼 수 없습니다.

Q2. 저는 단시간 근로자입니다. 연차 발생개수가 통상 근로자와 어떻게 다른가요?

A. 요즘 많이들 쓰시는 육아기 근로시간 단축을 이용 중인 근로자이시거나, 입사 시부터 1주 40시간보다 적은 근로시간으로 계약하고 입사한 근로자의 경우 단시간근로자의 경우 계약한 소정근로시간에 비례하여 연차도 부여받게 되는데요.

예를 들어 주 5일, 1일 6시간 주당 30시간 근로하는 단시간 근로자의 경우에는 1년 미만 근로자의 경우 1개월 개근 시 1일, 1년 이상 근로자의 경우 전년도 1년간 80퍼센트 이상 출근한 경우 15일로 발생하는 연차 개수에는 차이가 없습니다. 다만, 통상근로자의 경우 연차 1일의 휴가 시간이 8시간이나, 위의 근로자의 경우에는 8시간이 아닌 6시간이 됩니다. (8 * 30 / 40 = 6 )

또한 근로기준법 제18조 제3항에 따라 4주 동안을 평균하여 1주 동안의 소정근로시간이 15시간 미만인 초단시간 근로자에 대하여는 연차 유급휴가가 아예 발생하지 않으니 참고하시기 바랄게요!

Q3. 저는 2년 계약직으로 입사하였습니다. 2년 동안 총 발생한 연차는 몇개인가요?

A. 26개에요. 1년 미만 근로자일 때, 1개월 개근 시 1일씩 11개 + 입사 1년차가 된 날에 전년도 출근율 80퍼센트 충족 시 15개까지 더해서 총 26개입니다. 2년차 때 발생할 15개까지 더하여 41개라고 보던 때가 있으나 2년 계약직 만료 후 다음날 근로가 예정되어 있지 않은 근로자의 경우 2년차에 발생하는 15개는 발생하지 않는 것으로 행정해석이 변경되었어요.

Q4. 연차를 사용한 주간에 연장근로를 하였습니다. 1.5배 가산한 연장근로수당이 따로 발생하는 건가요?

A. 연차를 사용한 날은 유급으로 보장되지만 근로제공 의무는 면제되는 날로, 실근로가 발생하지 않았을 것에요. 즉, 연차 사용일을 제외한 다른 소정근로일의 실근로시간을 기준으로 1일 8시간, 주 40시간을 초과한 연장근로가 발생했을 경우에만 근로기준법 제56조(연장, 야간, 및 휴일근로)에 따라 1.5배의 연장 가산 수당이 발생하는데요. 예를 들어, 1일 8시간 주 5일 근무하는 사무직 근로자가 1일의 연차를 사용한 주간에 실 근로시간은 주 32시간일 것입니다.

이때 주휴일(일요일 가정)이 아닌 휴무일인 토요일에 불가피한 일로 출근하여 8시간 연장근로를 한 경우, 이때 8시간분의 1.5배 연장근로 가산수당이 발생할까요? 실 근로시간이 주간 32시간에 토요일 8시간, 총 40시간 이내이기 때문에 8시간분의 1.0배의 임금만 추가로 발생할 뿐 1.5배의 가산수당은 발생하지 않아요.

알아두면 좋을 필수 노무 지식을 주요 궁금한 점을 Q&A로 작성해보았는데요. 앞으로도 꼭 알면 좋을 노무 지식 재밌고 쉽게 전달할게요!

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