우선, ‘요율’이란, 요금의 정도나 비율을 뜻해. 부동산중개보수를 계산할 때, ‘상한요율’이라는 용어를 볼 수 있을 거야! (부동산중개보수 뜻 은 다음 용어 설명에서 참고~!) 수수료 계산 시에 ‘일정 기준 이상으로 수수료를 부과할 수 없도록 하는 한도’를 의미해서 중개의뢰인과 부동산중개인이 개인적으로 협의한 요율이 없을 경우, 상한요율이 적용되어 계산돼. 서울시에서 매물을 구하는 상황이라면, ‘서울시 부동산 중개보수 요율표’라고 검색했을 때, 다음과 같은 사이트를 찾을 수 있을 거야. 부동산 중개보수(seoul.go.kr) 해당 사이트의 요율표와 계산기를 활용할 수 있어!
예를 들어, 서울시 다세대주택 중 보증금 1000, 월세 50에 거래되는 월세 매물이 있다고 해보자. 거래금액(보증금 + 월세*100)이 5천만원 이상인 경우이기 때문에, 서울시중개보수요율표에 근하여 1천분의 4, 즉 0.004%의 상한요율이 적용되는 것을 확인할 수 있어. 그래서 최종적으로 지불해야하는 수수료는 거래금액(6000만원)*상한요율 (0.004%)인 24만원이 되는 거야!

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